Ogni mattina i privati che vendono casa da soli, ordinati per Timing Score: da quanto sono online, se hanno già abbassato il prezzo, su quanti portali si sono pubblicati, se hanno rimesso l'annuncio. Con la frase per aprire la telefonata e il link all'annuncio originale.
Fra 693 annunci di privati in vendita in 122 comuni, questi sono i dieci con il punteggio più alto stamattina. Qui sono oscurati: con l'abbonamento vedi prezzo esatto, portali e il link all'annuncio originale.
| Timing Score | Immobile | Prezzo | Segnali | Frase d'apertura | Annuncio |
|---|---|---|---|---|---|
| 95 giorni 45 · ribasso 30 · portali 10 · ripubbl. 10 |
appartamento · ~90 m² Mesenzana | 125–150 mila € | 349 gg −16,1% 2 portali ripubblicato |
«Buongiorno, la chiamo per il suo annuncio: appartamento di 90 m² a Mesenzana. Ho visto che è online da 349 giorni, il prezzo è già sceso del 16,1% ed è pubblicato su 2 portali. Le chiedo due minuti per raccontarle come lo farei vedere alle persone giuste: le va?» | 🔒 link all'annuncio con l'abbonamento |
| 95 giorni 45 · ribasso 30 · portali 10 · ripubbl. 10 |
appartamento · ~50 m² Somma Lombardo | 50–75 mila € | 308 gg −15% 2 portali ripubblicato |
«Buongiorno, la chiamo per il suo annuncio: appartamento di 50 m² a Somma Lombardo. Ho visto che è online da 308 giorni, il prezzo è già sceso del 15% ed è pubblicato su 2 portali. Le chiedo due minuti per raccontarle come lo farei vedere alle persone giuste: le va?» | 🔒 link all'annuncio con l'abbonamento |
| 90 giorni 45 · ribasso 30 · portali 15 · ripubbl. 0 |
appartamento · ~50 m² Solbiate Olona | 125–150 mila € | 1126 gg −12,3% 3 portali |
«Buongiorno, la chiamo per il suo annuncio: appartamento di 50 m² a Solbiate Olona. Ho visto che è online da 1126 giorni, il prezzo è già sceso del 12,3% ed è pubblicato su 3 portali. Le chiedo due minuti per raccontarle come lo farei vedere alle persone giuste: le va?» | 🔒 link all'annuncio con l'abbonamento |
| 83 giorni 36 · ribasso 27 · portali 10 · ripubbl. 10 |
appartamento · ~50 m² Varese | 150–175 mila € | 110 gg −8,3% 2 portali ripubblicato |
«Buongiorno, la chiamo per il suo annuncio: appartamento di 50 m² a Varese. Ho visto che è online da 110 giorni, il prezzo è già sceso del 8,3% ed è pubblicato su 2 portali. Le chiedo due minuti per raccontarle come lo farei vedere alle persone giuste: le va?» | 🔒 link all'annuncio con l'abbonamento |
| 82 giorni 34 · ribasso 28 · portali 10 · ripubbl. 10 |
villa · ~330 m² Casorate Sempione | 650–700 mila € | 92 gg −9,1% 2 portali ripubblicato |
«Buongiorno, la chiamo per il suo annuncio: villa di 330 m² a Casorate Sempione. Ho visto che è online da 92 giorni, il prezzo è già sceso del 9,1% ed è pubblicato su 2 portali. Le chiedo due minuti per raccontarle come lo farei vedere alle persone giuste: le va?» | 🔒 link all'annuncio con l'abbonamento |
| 79 giorni 42 · ribasso 27 · portali 10 · ripubbl. 0 |
villa · ~50 m² Dumenza | 25–50 mila € | 160 gg −8,6% 2 portali |
«Buongiorno, la chiamo per il suo annuncio: villa di 50 m² a Dumenza. Ho visto che è online da 160 giorni, il prezzo è già sceso del 8,6% ed è pubblicato su 2 portali. Le chiedo due minuti per raccontarle come lo farei vedere alle persone giuste: le va?» | 🔒 link all'annuncio con l'abbonamento |
| 78 giorni 45 · ribasso 13 · portali 10 · ripubbl. 10 |
villa · ~130 m² Dumenza | 125–150 mila € | 311 gg −1,5% 2 portali ripubblicato |
«Buongiorno, la chiamo per il suo annuncio: villa di 130 m² a Dumenza. Ho visto che è online da 311 giorni, il prezzo è già sceso del 1,5% ed è pubblicato su 2 portali. Le chiedo due minuti per raccontarle come lo farei vedere alle persone giuste: le va?» | 🔒 link all'annuncio con l'abbonamento |
| 74 giorni 34 · ribasso 30 · portali 10 · ripubbl. 0 |
casale · ~50 m² Gornate Olona | 25–50 mila € | 91 gg −11,4% 2 portali |
«Buongiorno, la chiamo per il suo annuncio: casale di 50 m² a Gornate Olona. Ho visto che è online da 91 giorni, il prezzo è già sceso del 11,4% ed è pubblicato su 2 portali. Le chiedo due minuti per raccontarle come lo farei vedere alle persone giuste: le va?» | 🔒 link all'annuncio con l'abbonamento |
| 70 giorni 45 · ribasso 0 · portali 15 · ripubbl. 10 |
appartamento · ~80 m² Varese | 250–275 mila € | 413 gg 3 portali ripubblicato |
«Buongiorno, la chiamo per il suo annuncio: appartamento di 80 m² a Varese. Ho visto che è online da 413 giorni ed è pubblicato su 3 portali. Le chiedo due minuti per raccontarle come lo farei vedere alle persone giuste: le va?» | 🔒 link all'annuncio con l'abbonamento |
| 70 giorni 45 · ribasso 0 · portali 15 · ripubbl. 10 |
appartamento · ~100 m² Varese | 150–175 mila € | 257 gg 3 portali ripubblicato |
«Buongiorno, la chiamo per il suo annuncio: appartamento di 100 m² a Varese. Ho visto che è online da 257 giorni ed è pubblicato su 3 portali. Le chiedo due minuti per raccontarle come lo farei vedere alle persone giuste: le va?» | 🔒 link all'annuncio con l'abbonamento |
Un numero da 0 a 100 che dice quanto il venditore è vicino al momento in cui ascolta un'agenzia. Quattro ingredienti, tutti letti dagli annunci: nessuna supposizione sulla persona.
Da 14 giorni in su il punteggio sale; pieno a 180. Usiamo la data di pubblicazione del portale; quando manca, il primo giorno in cui l'abbiamo visto («almeno N giorni»).
Il prezzo è sceso rispetto al prezzo iniziale dichiarato dal portale o al primo prezzo che abbiamo letto sullo stesso annuncio. Più è sceso, più sale il punteggio.
Lo stesso immobile pubblicato su due o tre portali: il proprietario sta cercando visibilità.
L'annuncio è stato tolto e rimesso sullo stesso portale: un segnale che non sta funzionando.
Fuori dall'elenco: gli annunci con «no agenzie» e quelli che il proprietario ci chiede di togliere.
Fai il conto con i tuoi numeri.
Tutta Italia, non otto città. Prova 7 giorni senza carta, poi rinnovo mensile o annuale: si disdice quando vuoi. I dati si aggiornano ogni 48 ore.
Ti diamo un'elaborazione dei dati e il link all'annuncio pubblico: il contatto lo prende la tua agenzia dall'annuncio e risponde delle proprie chiamate, Registro delle opposizioni compreso.
Una sola agenzia per provincia, in esclusiva. Abbonamento mensile o annuale.
Provincia di fascia media. Si paga subito, senza prova: l'esclusiva parte dal pagamento e vale finché l'abbonamento è attivo. I dati si aggiornano ogni 48 ore.
2 mesi gratis
IVA inclusa
La provincia è libera.
L'immobile era in vendita con un'agenzia; l'annuncio d'agenzia esce e lo stesso immobile ricompare in vendita da privato. Il proprietario ha già provato un'agenzia e ora vende da solo.
Li riconosciamo su tutti i portali che leggiamo (Immobiliare.it, idealista, Subito, Casa.it), anche fra portali diversi: stesso comune, stessa superficie (±5%), stessa posizione (entro 80 metri) oppure stessi locali e prezzo vicino. È confermato quando il portale dell'agenzia ha riletto la zona e l'annuncio d'agenzia non c'era più; da confermare quando il privato è comparso ma l'annuncio d'agenzia è ancora online.
0 confermati · 83 da confermare in provincia di Varese.
Il cassetto si riempie nel tempo: da oggi registriamo, portale per portale, quando esce ogni annuncio d'agenzia; ogni nuova raccolta aggiunge uscite certe. Gli abbonati li trovano nell'area, scheda «Incarichi scaduti», con il link all'annuncio del privato.
Sono gli annunci di vendita che i proprietari privati hanno pubblicato sui portali immobiliari: informazioni che il proprietario ha reso pubbliche per farsi trovare. Il motore li legge, riconosce lo stesso immobile pubblicato su più portali e ne segue il prezzo nel tempo.
No. Ti diamo un'elaborazione dei dati e il link all'annuncio pubblico; non salviamo e non mostriamo nomi, telefoni o email dei privati. Il contatto lo prendi tu dall'annuncio, con i canali che il proprietario ha scelto di pubblicare: le chiamate sono della tua agenzia, che ne risponde, Registro delle opposizioni compreso.
I dati si aggiornano ogni 48 ore: annunci nuovi, prezzi, ribassi, annunci usciti e incarichi scaduti. Gli annunci non più online spariscono al giro successivo.
Una sola agenzia per provincia, in esclusiva: vede gli annunci nuovi dei privati 48 ore prima degli altri abbonati e ha il badge «Agenzia di riferimento» con il proprio nome sulla pagina della provincia. Il prezzo dipende dalla dimensione della provincia; si paga subito, senza prova. Se la provincia è già presa ci si mette in lista d'attesa.
Immobili che erano in vendita con un'agenzia e che ricompaiono in vendita da privato dopo l'uscita dell'annuncio d'agenzia. Li riconosciamo su tutti i portali che leggiamo; il cassetto è in crescita: si riempie a ogni nuova raccolta.
Solo dati oscurati: comune, tipologia, metri quadri arrotondati, una fascia di prezzo e il punteggio. Il link all'annuncio, il codice e il prezzo esatto escono dal server solo per gli abbonati.
Quando non è più online: al giro successivo la riga viene cancellata. Se il proprietario scrive nell'annuncio «no agenzie» l'annuncio non entra proprio nell'elenco.
Sì, in qualsiasi momento, dalla pagina Togli il mio annuncio: l'esclusione vale per sempre e la registriamo per non ripubblicarlo.
Il prodotto non tratta dati personali dei proprietari: per ogni annuncio teniamo tipologia, comune, superficie, prezzo, date e il link. Noi forniamo l'elaborazione; il contatto e la telefonata sono della tua agenzia, che ne risponde: rispetta le preferenze scritte nell'annuncio, le regole sulle chiamate commerciali e il Registro delle opposizioni.
Scegli il piano (mensile o annuale), lasci l'email e ricevi subito l'accesso. Nessuna carta richiesta per iniziare: se alla fine della prova non aggiungi un metodo di pagamento, l'abbonamento si chiude da solo. L'annuale costa 10 mensilità: 2 mesi gratis.
Il piano Solo è compreso: entri nell'area abbonati con la stessa email. I report di mercato con il logo della tua agenzia restano dove sono, su questa pagina.
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