Termini e Condizioni di Servizio
Ultimo aggiornamento: 2026 · Bozza per revisione legale
1. Chi siamo
ImmobiliareUrbano™ (marchio in corso di registrazione, in concessione a LOREDIL) è un servizio di LOREDIL 2002 SRL (Via della Signora 2/a, 20122 Milano — P.IVA 01748161005), realizzato tecnicamente da Gestione Pagine SRL. Contatti: info@immobiliareurbano.com.
2. Oggetto del servizio
Il servizio raccoglie da fonti pubbliche ufficiali (Portale Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia, Agenzia del Demanio e altre) gli avvisi di asta e vendita immobiliare, li organizza per territorio e ne produce analisi e valutazioni informative, inclusa — su richiesta — la lettura assistita da intelligenza artificiale delle perizie ufficiali.
Sono previste due prestazioni:
- Abbonamento — €4,90/mese IVA inclusa: accesso al portale, ai filtri per territorio e alle notifiche.
- Valutazione perizia — €4,90 IVA inclusa: elaborazione, per il singolo immobile scelto, del profilo di rischio a partire dalla perizia pubblica.
3. Valore delle informazioni
Le valutazioni sono elaborazioni automatiche da documenti pubblici e possono contenere imprecisioni o incompletezze. Costituiscono un ausilio informativo e non sostituiscono la verifica degli atti originali (avviso di vendita, perizia, visure). L'utente è tenuto a consultare la documentazione ufficiale prima di presentare qualsiasi offerta. Non è fornita alcuna garanzia sull'esito dell'asta o sulla convenienza dell'operazione.
4. Registrazione e account
L'accesso richiede la registrazione con email e password. L'utente è responsabile della custodia delle credenziali e delle attività svolte tramite il proprio account.
5. Prezzi e pagamenti
I prezzi sono espressi in euro, IVA inclusa. I pagamenti sono gestiti tramite Stripe (carte) e, quando attivo, PayPal. La fatturazione è emessa da Gestione Pagine SRL. L'abbonamento si rinnova automaticamente ogni mese ed è disdicibile in qualsiasi momento con effetto dal periodo successivo.
6. Diritto di recesso
Per l'abbonamento, il consumatore può recedere entro 14 giorni ai sensi del Codice del Consumo, salvo l'inizio dell'esecuzione con suo consenso.
Per la valutazione perizia, trattandosi di contenuto digitale fornito immediatamente su espressa richiesta dell'utente, questi acconsente all'esecuzione immediata e prende atto della conseguente perdita del diritto di recesso a valutazione erogata (art. 59, c. 1, lett. o, Codice del Consumo).
7. Limitazione di responsabilità
I dati provengono da fonti pubbliche di terzi; il Titolare non risponde di errori, ritardi o indisponibilità delle fonti, né delle decisioni assunte dall'utente sulla base delle informazioni fornite. Il servizio è offerto "così com'è".
8. Proprietà intellettuale
Il marchio ImmobiliareUrbano™, il software e le elaborazioni prodotte sono di titolarità dei rispettivi aventi diritto. È vietata la riproduzione o rivendita non autorizzata delle analisi.
9. Legge applicabile e foro
I presenti termini sono regolati dalla legge italiana. Per il consumatore è competente il foro del luogo di residenza o domicilio; negli altri casi il Foro di Milano.