L’Archivio Immobiliare più ricco d’Italia: l’unico che incrocia annunci, compravendita, affitti, aste, immobili pubblici, ecclesiastici, concessioni e valori ufficiali in un solo posto.
— di capitale immobiliare censito— di canoni monitorati ogni anno
Tutto confrontato con le quotazioni OMI dell’Agenzia delle Entrate.
Ricevi la perizia di anteprima, gratis PDF gratuito, senza carta di credito. I report dell’archivio partono da € 9,90.Fonti ufficiali · Portale Vendite Pubbliche (Giustizia) · Agenzia del Demanio · Catasto (Agenzia delle Entrate) · OMI
Lo scarto è calcolato sulle quotazioni OMI — Agenzia delle Entrate (ultimo semestre disponibile) ed è un dato indicativo, non una perizia. "Sotto mercato ≥50%" si riferisce al catalogo analizzato, non a tutto il mercato italiano.
Quello che oggi cerchi su dieci portali diversi: raccolto, verificato sul catasto e messo a confronto col valore reale di zona.
Aste da tribunali (PVP), Agenzia del Demanio e notai: base d'asta, superficie, dati catastali, aggiornate ogni giorno.
Il prezzo confrontato con la quotazione OMI della zona: emergono da sole le occasioni sotto il valore reale.
Immobili dei servicer e dei fondi (portafogli NPL), fuori dai portali tradizionali.
Terreni e lotti con i dati catastali reali: qualità, superficie, rendita, destinazione urbanistica.
Negozi, uffici, capannoni e GDO: filtra per tipologia e trova l'immobile a reddito o riconvertibile.
Incolla un link Maps o clicca un edificio: ti restituiamo foglio e particella dal catasto.
Non è una visura da decifrare. È la stessa informazione, già letta: a destra trovi gli appunti che spiegano, riga per riga, cosa stai guardando e cosa puoi farci.
È il punto di partenza fissato dal tribunale, non quanto vale l'immobile. Da sola non ti dice se è un affare.
La quotazione dell'Agenzia delle Entrate per quella zona e tipologia. È il riferimento pubblico su cui misuriamo tutto: niente stime nostre.
Lo scarto tra base d'asta e valore di zona. È il numero che ti dice se vale la pena andare a vedere l'immobile — e quanto margine hai prima di rilanciare.
Prima o seconda asta, ribassi già applicati, data della prossima. Cambia sia il prezzo sia quanto tempo hai per muoverti.
Ipoteche, pignoramenti, trascrizioni: quello che nell'asta viene cancellato e quello che invece ti resta addosso. È la riga che fa saltare gli affari improvvisati.
I valori qui sopra sono un esempio a scopo illustrativo, non un immobile reale in catalogo. Nel report vero i numeri arrivano dalle fonti citate in fondo a ogni riga.
Paghi il singolo immobile, oppure tutto il catalogo. Nessun costo nascosto.
Add-on a consumo: gravami — ispezione ipotecaria € 14,90 · camerale/urbanistica € 4,90. Solo se li chiedi tu.
Scegli un immobile dall’archivio: ti mandiamo via email un PDF con la zona urbanistica e il regime NTA, il prezzo al m² confrontato col mercato di zona e i prezzi per fonte. Senza carta di credito.
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