Aste pubbliche, pepite off-market, terreni e capannoni di tutta Italia — raccolti, geolocalizzati e confrontati con il valore di mercato OMI.
Intelligence immobiliare su dati 100% pubblici.
Scarto calcolato sul valore di mercato OMI — Agenzia delle Entrate · quotazioni 2° semestre 2025 (ultimo semestre disponibile). Dato indicativo, non perizia.
Quello che oggi cerchi su dieci portali diversi — e che le agenzie non aggiornano — qui è raccolto, verificato sul catasto e messo a confronto col valore reale di zona.
Ogni asta da tribunali (PVP), Agenzia del Demanio e notai — base d'asta, €/m², catasto, aggiornate ogni giorno.
17.000+ attiveIl prezzo confrontato con la quotazione OMI della zona: emergono da sole le occasioni sotto il valore reale.
scarto OMI %Immobili dei servicer e dei fondi (portafogli REO), fuori dai portali tradizionali. Occasioni che gli altri non vedono.
esclusivoTerreni e lotti con dati catastali reali (qualità, superficie, reddito) e destinazione urbanistica.
catasto TNegozi, uffici, capannoni e GDO: filtra per tipologia e trova l'immobile a reddito o riconvertibile.
B2BGoogle Maps ti dice cosa c'è in quella via, non quanto vale. Incolla un link Maps o clicca un edificio: ti restituiamo foglio e particella dal catasto.
unicoUn assaggio, in tempo reale, di ciò che c'è dentro adesso.
| Comune | Tipo | Scarto |
|---|---|---|
| Carico… | ||
| Comune | Occasioni |
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| Carico… | |
| Prov. | Occasioni |
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| Carico… | |
Scarto = differenza tra base d'asta e quotazione OMI di zona (Agenzia Entrate, semestre di riferimento). Dato indicativo, non perizia.
Tre passi. Nessuna competenza tecnica richiesta.
Filtra per provincia, salva le tue aree, oppure incolla un link Google Maps per interrogare un singolo immobile.
Ogni occasione è già confrontata con la quotazione OMI e verificata sul catasto: le pepite emergono da sole.
Con un clic l'AI legge la perizia ufficiale — superficie reale, gravami, rischi — e ti prepara il dossier.
Quello che un tecnico impiega ore a spulciare, l'intelligenza artificiale lo estrae per te: superficie reale, edificabilità, valore di stima e — soprattutto — i rischi.
Cinque categorie di rischio, con punteggio e spiegazione in chiaro: mercato, tecnico, legale, operativo, finanziario. Più le criticità concrete — ipoteche non cancellate, occupazioni, difformità, servitù — e i punti di forza.
Un ausilio informativo dai documenti pubblici. La decisione resta tua, sempre.
Stiamo aprendo l'accesso a un numero limitato di operatori, agenzie e investitori. Lascia la tua mail: ti contattiamo per una demo e l'attivazione.
Sì. Aste e atti pubblici sono, per legge, informazione pubblica: li raccogliamo dalle fonti ufficiali (Portale Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia, Agenzia del Demanio, Catasto e OMI dell'Agenzia delle Entrate) e ne produciamo un'analisi. Non ripubblichiamo documenti né facciamo marketing su dati personali di terzi.
No. ImmobiliareUrbano fornisce esclusivamente analisi e informazioni su immobili e aste da fonti pubbliche. Non è consulenza finanziaria, non è sollecitazione al pubblico risparmio né offerta di investimento: ogni valutazione e decisione è tua e autonoma.
È il confronto tra la base d'asta (o il prezzo richiesto) e la quotazione OMI dell'Agenzia delle Entrate per quella zona e tipologia. Serve a far emergere le occasioni potenzialmente convenienti — resta un dato indicativo, da verificare con perizia e sopralluogo.
La sezione dedicata agli immobili off-market: portafogli di servicer e fondi (immobili già rientrati in possesso), che di norma non trovi sui portali tradizionali.
LOREDIL 2002 SRL: quarant'anni di esperienza nell'immobiliare e nell'edilizia, con la tecnologia di Gestione Pagine. Competenza vera, non un algoritmo qualsiasi.
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