Trasparenza sull’intelligenza artificiale

• Raccoglie e aggiorna dati pubblici e di mercato sugli immobili (vendite giudiziarie, piani regolatori, annunci, beni di enti).
• Incrocia fonti diverse e le riferisce allo stesso immobile o alla stessa zona.
• Calcola stime di valore, esiti urbanistici e punteggi sugli immobili.
• Compone testi, schede, report e messaggi a partire da modelli approvati da una persona.

I risultati sono stime e informazioni elaborate, con data e fonti: non sono certificazioni, perizie o visure ufficiali.

• Non decide al posto di nessuno se comprare, vendere o investire.
• Non valuta il merito di credito o l’affidabilità di persone fisiche e non attribuisce punteggi alle persone.
• Non prende decisioni che producono effetti giuridici su persone fisiche.
• Non sostituisce una perizia, una visura ufficiale o il parere di un professionista.

Una persona approva i modelli dei testi, le regole di calcolo e le procedure; i processi automatici le eseguono. Ogni procedura ha un responsabile, e i risultati destinati ai clienti passano da controlli automatici e da un controllo periodico umano.

Le mail che partono da sole lo dicono all’inizio, e a ognuna si può rispondere per parlare con una persona. Gli assistenti automatici si presentano come tali.

I dati personali (per esempio i nominativi presenti nei registri pubblici) si trattano solo quando servono a una verifica richiesta, nei limiti di legge, e non si espongono nei prodotti pubblici. Tutto il resto è nell’informativa privacy.

La legge 132/2025 chiede ai professionisti di informare i clienti quando usano strumenti di intelligenza artificiale. Ai tecnici, ai notai e alle agenzie che lavorano con i nostri dati diamo un testo pronto:

«Nello svolgimento dell’incarico mi avvalgo anche di dati e analisi elaborati con sistemi di intelligenza artificiale (ImmobiliareUrbano™ — Gestione Pagine S.r.l.); le valutazioni finali sono mie e restano sotto la mia responsabilità professionale.»

Se un dato o un testo è sbagliato, scriva a redazione@gestionepagine.com indicando la pagina o il documento. Verifichiamo entro pochi giorni; se l’errore c’è, il dato si corregge e chi ha pagato per un risultato sbagliato riceve quello corretto.

Principi, limiti e responsabilità sono scritti nel nostro Codice etico per l’intelligenza artificiale. Le condizioni d’uso sono nei Termini di servizio.