Siti per data center in Italia, già vicini alla rete
Il collo di bottiglia non è il terreno, è la connessione. Point of Grid incrocia capannoni e lotti produttivi in vendita o all'asta con la distanza dalla rete ad alta tensione, le nuove stazioni previste dal piano di sviluppo della rete nazionale, la fibra e i rischi idraulico, da frana e sismico.
Data-center sites in Italy, already close to the grid.
entro 2 km da una cabina o stazione ad alta tensione
55
in asta o da procedura, con calendario
3
con una nuova stazione ad altissima tensione autorizzata entro 10 km
55
con richieste di connessione concorrenti entro 10 km
Capannoni da almeno 5.000 m² (83) e lotti produttivi da almeno 1 ettaro (22), esclusi i siti a pericolosità idraulica media o elevata e da frana elevata. Nel piano di sviluppo della rete nazionale risultano 120 richieste di connessione da data center e veicoli immobiliari, 107 in Lombardia: la domanda c'è, i punti di rete liberi sono pochi. Distanze in linea d'aria. Le altre regioni si aggiungono su richiesta.
Manifestazioni di interesse
Dieci candidati dalla selezione, in forma anonima. Indirizzo, documenti e verifica completa arrivano a chi manifesta interesse, dopo il primo contatto.
Punteggio del motore su 100 (rete, superficie, fibra, rischi, canale). Schede da validare con un tecnico e con il preventivo del gestore di rete.
Casi letti dal motore
Un caso per tipo di bene: cosa guarda il motore e perché dice avanti o stop. Sono elaborazioni del motore su dati pubblici, anonimizzate: non transazioni concluse né connessioni ottenute.
Data center · avanti
Capannone all'asta, provincia di Frosinone
Circa 100.000 m² coperti, a 1,5 km da una stazione ad alta tensione con una stazione 380 kV entro 5 km. Nessuna pericolosità idraulica o da frana; zona sismica 2, altezza sotto i 20 m.
Candidato per un campus: il passo successivo è il preventivo di connessione (scheda POG-05).
Capannone e coperture · avanti
Capannone all'asta, provincia di Brescia
Copertura di circa 15.500 m², pari a circa 1,4 MWp di fotovoltaico teorico, e una cabina ad alta tensione a circa 500 m.
Doppia lettura: impianto sul tetto e data center «edge» alimentato in parte dalla copertura.
Terreno · avanti
Lotto produttivo edificabile, provincia di Bergamo
Circa 1,2 ettari in zona produttiva di piano, prezzo al metro quadro circa l'8% sotto la media della provincia, nessun vincolo rilevato.
Avanti con la verifica urbanistica e la distanza dalla rete.
Asta residenziale · stop
Villa all'asta, quadrante nord-ovest di Roma
Promossa sui social con «risparmio 38%». Il motore ha letto la perizia: abuso non sanabile nel seminterrato, immobile occupato, posto auto escluso dalla vendita.
Stop: lo sconto apparente non copre rischi, tempi e costi.
Turbo · per il vostro obiettivo
Ricetta su misura
Incluso: Dove: la vostra area: comune, provincia o regione
Incluso: Situazioni: tutte, fino a 10
Incluso: Vincoli scelti da voi
Incluso: Perché è in classifica, con punteggio
Incluso: Zona, superficie, prezzo
Incluso: Piano regolatore e vincoli (base)
Incluso: Rischi (alluvione, frana, sisma) (base)
Aggiunta disponibile: Reti e servizi vicini · con l’audit
Aggiunta disponibile: Catasto e provenienza · con l’audit
Aggiunta disponibile: Documento decisivo letto (perizia, annuncio) · con l’audit
Aggiunta disponibile: Ipoteche e pignoramenti (ispezione) · con l’audit
Aggiunta disponibile: Giudizio finale · con l’audit
Recupero del calore: preferenza ai siti vicini a reti di teleriscaldamento, serre e utenze industriali che possono usarlo.
Rinnovabili: coperture grandi per il fotovoltaico e vicinanza a impianti e accumuli già connessi.
Aree dismesse: capannoni e lotti già costruiti prima del suolo libero, per non consumare terreno agricolo.
Indicate i vostri criteri · Manifestazione di interesse
Ci dite cosa cercate; noi vi apriamo l'operazione sul candidato che scegliete. Primo contatto con una call online.
Domande
Che cosa indicate nella ricetta su misura?
Zona, taglia in MW, superficie, distanza massima dalla rete, acquisto o affitto, tempi. La ricetta si prepara a mano e restituisce tutte le situazioni che rispettano i vincoli, fino a 10, ordinate per punteggio, ognuna con la sua scheda e le verifiche. Provincia o regione: su preventivo.
Quando si paga?
Entro 24 ore lavorative vi scriviamo con il collegamento per pagare; il PDF arriva dopo il pagamento. Prezzi IVA inclusa, fattura automatica.
È una perizia?
No. È un’elaborazione su dati pubblici: distanze in linea d’aria e stime da verificare con un tecnico e con il preventivo del gestore di rete.
Non sono siti diversi: sono i moduli di un unico archivio.
Gestione Pagine
IMMU.it
URBE Roma
ecclesiastico
montano
mare