Una ricetta incrocia dati, soglie e pesi su un’area e restituisce solo gli immobili che li superano tutti, ciascuno con il motivo per cui c’è. Scegli una ricetta pronta o chiedine una su misura.
PDF via email · di solito in giornata
PDF dopo il pagamento · entro 24 ore lavorative
Preparata a mano · PDF dopo il pagamento
inclusoaggiunta disponibilenon disponibile
Tocca una ricetta per sceglierla nel modulo qui sotto.
Su 166 vendite all’asta di case a Roma nessuna dava un guadagno semplice: 8 forse, 16 al prossimo ribasso, 141 no (82 per margine insufficiente dopo costi e imposte, 24 per abusi non sanabili o condoni non definiti), 1 in sospeso. Il prezzo basso c’era; il resto era nella perizia.
Scegli ricetta e comune: entro 24 ore lavorative ti scriviamo per il pagamento, poi arriva il PDF.
Il risultato di una ricetta è un’elaborazione su dati pubblici e di mercato: non è una perizia e non sostituisce sopralluogo, visure e due diligence.
Tutte le situazioni della ricetta nel tuo comune, fino a 10, ordinate per punteggio. Ognuna ha una scheda breve: perché è in classifica, punteggio, zona senza civico, prezzo e superficie, piano regolatore e vincoli (base), rischi principali e che cosa resta da verificare. Catasto e provenienza, reti e servizi, documento decisivo, ipoteche e giudizio si aggiungono con l’audit completo di una delle situazioni. Se nel comune le situazioni sono meno di 10, il PDF contiene quelle che ci sono e lo diciamo prima del pagamento. Provincia o regione: su preventivo.
Scrivi i vincoli che ti servono: tipo di immobile, superficie, prezzo massimo, distanze, destinazione urbanistica, tempi. La ricetta si prepara a mano e restituisce tutte le situazioni che li rispettano, fino a 10, allo stesso prezzo.
La Verifica PRO con la Salvaguardia, su una sola unità: identificazione e provenienza (dati catastali e chi risulta intestatario), ipoteche e pignoramenti (ispezione ipotecaria), zona, superficie e prezzo, piano regolatore, vincoli e rischi, reti e servizi vicini, il documento decisivo letto (per un’asta la perizia e l’avviso di vendita, altrimenti l’annuncio) e il giudizio finale: via libera, attenzione o stop, con i punti decisivi. Firma «lettura automatica · supervisione umana». Non è una perizia. Di solito in giornata, in orario d’ufficio; rimborso solo se non riusciamo a consegnarlo.
Le situazioni e la ricetta su misura: entro 24 ore lavorative ti scriviamo con il collegamento per pagare, il PDF arriva dopo il pagamento. L’audit si paga subito alla cassa, dopo aver scritto l’indirizzo. Carta, Apple Pay e Google Pay; fattura automatica; prezzi IVA inclusa.
No. Il risultato di una ricetta è un’elaborazione su dati pubblici e di mercato e l’audit legge i documenti dell’immobile: non sostituiscono sopralluogo, visure ufficiali e due diligence.
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