Il prezzo che hai in testa è quello di chi vende. Qui vedi i segnali che dicono se regge: a quanto si chiede oggi nella tua zona, quanto tempo restano online gli annunci come il tuo, quanti hanno già dovuto ribassare.
L’anteprima non costa nulla. Si paga solo quello che decidi di portarti via.Archivio aggiornato al 08/10/2026.
In provincia di Como oggi sono in vendita 9.305 case e appartamenti (9.656 immobili contando anche negozi, box, uffici e terreni), ognuno contato una volta sola anche se pubblicato più volte. Il prezzo richiesto mediano è 2.019 € al m²; metà degli annunci sta fra 1.287 € e 2.989 € al m². È quello che chiede chi vende, non quello a cui si chiude.
Da quando li seguiamo, 198 annunci hanno già abbassato il prezzo, in media del 5,9%: è il segno di dove la richiesta era partita troppo alta.
Fra gli annunci attivi, 915 case sono messe in vendita direttamente dai proprietari, senza agenzia. Metà degli annunci dei privati è online da più di 196 giorni (quelli delle agenzie da più di 171): un prezzo fuori mercato si paga in mesi.
In provincia di Como ci sono 105 immobili all'asta in corso (58 case e appartamenti, 17 terreni, 16 negozi, uffici e locali). Chi compra le vede e le usa come termine di paragone: abbassano il prezzo della zona.
Tre cose spostano il prezzo molto più di quanto si creda, e nessuna delle tre sta nell’annuncio.
Non quanto chiede il tuo vicino, ma a quanto si chiede in tutta la zona e quanti di quegli annunci hanno già ribassato: è lì che si vede se il prezzo sta in piedi.
Un annuncio fermo da mesi ha già detto che il prezzo è sbagliato. Sapere quanto restano online gli immobili come il tuo evita di scoprirlo sulla tua pelle.
Chi compra informato chiede sempre le stesse cose: vincoli, regole urbanistiche, che cosa risulta. Avere le risposte pronte accorcia la trattativa e tiene su il prezzo.
Un proprietario aveva in testa una cifra presa dagli annunci della sua via. Nella stessa zona, gli immobili del suo taglio erano online da mesi e una parte aveva già ribassato: ha corretto la richiesta all'inizio invece di inseguirla al ribasso per mezzo anno.
Si comincia guardando gratis. Si paga solo il gradino che ti serve.
Il documento su un singolo immobile: zona, vincoli, prezzi di riferimento.
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