La rendita sul cartellino è lorda e ottimista. Qui il canone richiesto sta accanto ai prezzi di acquisto della zona e al tempo che gli annunci restano online.
L’anteprima non costa nulla. Si paga solo quello che decidi di portarti via.Archivio aggiornato al 08/10/2026.
In provincia di Como oggi sono in affitto 628 case e appartamenti, ognuno contato una volta sola. Il canone richiesto mediano è 850 € al mese, pari a 12,5 € al m² al mese. Sono canoni chiesti negli annunci: il contratto si firma spesso più in basso, e i mesi senza inquilino abbassano la rendita vera.
Il valore di riferimento dell'Agenzia delle Entrate (OMI, 2° semestre 2025) per l'affitto di abitazioni civili in provincia di Como va da 1,7 a 17,7 € al m² al mese.
Tre cose spostano il prezzo molto più di quanto si creda, e nessuna delle tre sta nell’annuncio.
Quello che si chiede oggi nella zona, per taglio: il primo contratto si firma quasi sempre un po' sotto, ed è da lì che parte il conto.
Un canone si legge solo accanto al prezzo a cui si compra in quella zona: da soli, nessuno dei due dice niente.
Un annuncio che resta online a lungo è un mese vuoto annunciato: e i mesi vuoti si mangiano la rendita.
Due zone dello stesso comune con canone richiesto quasi identico: in una si comprava sensibilmente più caro. La rendita, a conti fatti, non era la stessa.
Si comincia guardando gratis. Si paga solo il gradino che ti serve.
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