Verifica Unica

Verifica Unica: l'immobile letto in un colpo solo, prima di firmare

I dati di una casa stanno in archivi diversi, ognuno con il suo linguaggio. Qui li trovi insieme, letti e confrontati: cosa chiede la zona, cosa si può fare e, con la PRO, cosa c'è sopra.

ImmobiliareUrbano › Verifica Unica

Perché una sola verifica

Archivi diversi, un linguaggio diverso ciascuno

Chi compra casa oggi deve leggere i prezzi di zona, il piano regolatore, i vincoli, i registri immobiliari e ipotecari — e capire dove non tornano. La Verifica Unica legge per te prezzi di zona, piano e vincoli; la PRO aggiunge l'unità con categoria e rendita catastale, chi risulta intestatario, ipoteche e pignoramenti.

Il problema

I dati non parlano tra loro

Il catasto dice una cosa, l'annuncio un'altra, il piano regolatore una terza. Le differenze sono il punto: è lì che si nascondono i soldi.

Cosa verifichi

Valore, regole, gravami

Il prezzo richiesto di zona con la stima del praticato e i confrontabili, ribassi, tempi di vendita, la norma urbanistica sul punto, i vincoli, le aste e le occasioni vicine. Nella PRO: chi risulta intestatario e cosa grava sull'immobile.

Perché conta

Prima, non dopo

Le sorprese costano quando le scopri dal notaio. Qui le scopri quando puoi ancora trattare, o rinunciare.

Un esempio illustrativo

Un trilocale in una città del Nord, annuncio a un prezzo in linea con la zona. La Verifica Unica PRO mostra che sull'unità grava un'ipoteca che l'annuncio non cita: chi compra lo sa prima della proposta, quando può ancora trattare o rinunciare.

Come funziona

Quattro passi, nessuna competenza tecnica

Non devi sapere leggere una visura né un piano regolatore: la Verifica Unica li legge e te li restituisce in italiano, con le fonti citate accanto a ogni dato.

Indichi l'immobile

Scrivi via, numero civico e città.

Il sistema fa il giro

Mette in fila, sullo stesso punto della mappa, i prezzi richiesti in zona, il piano regolatore, i vincoli e le aste vicine.

Leggi il risultato

Valore rispetto alla zona, cosa si può fare, cosa lo limita. Subito a video, con i confrontabili.

Decidi se andare a fondo

Se l'immobile ti interessa davvero, la PRO aggiunge l'unità con la sua rendita catastale, chi risulta intestatario, ipoteche e pignoramenti e il valore OMI di zona, in PDF via email.

Cosa c'è dentro

Il controllo gratuito e la PRO, uno accanto all'altro

Il primo controllo ti dice se vale la pena approfondire. La PRO è per quando stai per firmare.

Verifica Unica — subito, a video

Prezzo richiesto di zona, con la stima del praticato e i confrontabili
Ribassi e tempi di vendita
Norma urbanistica sul punto: cosa si può fare
Vincoli paesaggistici e aree protette
Aste e occasioni entro un chilometro
Proprietà pubblica intorno

Verifica Unica PRO — in più ?

L'unità: categoria, consistenza e rendita catastale
Chi risulta intestatario e con quali quote
Ipoteche e pignoramenti (ispezione ipotecaria)
Valore OMI di zona

Il prezzo e i tempi della PRO li trovi nel «?». Nessun abbonamento: paghi la verifica che fai.

Per chi

Chi la usa, e per cosa

Chi compra casa

Prima della proposta

Per sapere se il prezzo richiesto sta nella zona e se ci sono sorprese sotto, quando puoi ancora trattare.

Chi investe

Prima dell'offerta

Aste, occasioni, cambi d'uso: il margine c'è solo se valore, norma e gravami tornano insieme.

Chi vende o media

Prima di pubblicare

Per mettere sull'annuncio numeri che reggono, e arrivare al notaio senza scoperte dell'ultimo minuto.

Domande

Prima di verificare

Cosa contiene il controllo gratuito?

Il prezzo richiesto di zona con la stima del praticato (dove i confrontabili bastano), la quotazione OMI, la norma urbanistica sul punto dove il piano è in archivio, i vincoli, le aste e le occasioni vicine. Arriva subito a video. Ribassi e tempi di vendita sono nella Verifica Unica da € 9,90.

Cosa aggiunge la Verifica Unica PRO?

L'unità con categoria e rendita catastale, chi risulta intestatario, ipoteche e pignoramenti e il valore OMI di zona, in un PDF via email. È la versione per chi sta per firmare. Il dettaglio lo trovi nel «?» accanto al bottone.

È una perizia?

No. È intelligence immobiliare: elaborazione su fonti pubbliche e annunci di terzi, con le fonti citate. Non sostituisce visure ufficiali, perizie o atti.

Quanto tempo ci vuole?

Il controllo gratuito arriva subito a video. La PRO arriva via email: se l'indirizzo è certo parte in automatico, altrimenti ti scriviamo per confermare l'unità. Di solito in giornata, in orario d'ufficio.

Vale per tutta Italia?

Vale ovunque l'archivio abbia dati sul punto: la copertura cresce ogni giorno e la vedi nei numeri in cima a questa pagina. Se su un immobile i dati sono insufficienti, te lo diciamo invece di riempire il risultato.

Posso usarla su un immobile che non è in vendita?

Sì. Basta l'indirizzo: la Verifica lavora sul punto, non sull'annuncio. È il modo più rapido per sapere quanto vale e cosa si può fare di una casa che possiedi o che ti interessa.

Per l'approfondimento: perché i dati di una casa stanno in archivi diversi

È un sistema di intelligence immobiliare, non una certificazione: i dati sono elaborati da fonti pubbliche e annunci di terzi, con le fonti citate. Ogni valore è una stima e non sostituisce visure, perizie, CDU o atti ufficiali. I prezzi di zona sono prezzi richiesti negli annunci, non prezzi di rogito.