I dati di una casa stanno in sette posti diversi, ognuno con il suo linguaggio. Qui li trovi insieme, letti e confrontati: cosa vale, cosa si può fare, cosa c'è sopra.
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Chi compra casa oggi deve leggere il catasto, la conservatoria, il piano regolatore, i vincoli, i prezzi di zona e l'annuncio — e capire dove non tornano. La Verifica Unica fa il giro al posto tuo.
Il catasto dice una cosa, l'annuncio un'altra, il piano regolatore una terza. Le differenze sono il punto: è lì che si nascondono i soldi.
Prezzi praticati davvero in zona con i confrontabili, ribassi con le date, tempi di vendita, la norma urbanistica sul punto, i vincoli, le aste e le occasioni vicine. Nella PRO: chi è il proprietario e cosa grava sull'immobile.
Le sorprese costano quando le scopri dal notaio. Qui le scopri quando puoi ancora trattare, o rinunciare.
Un trilocale in una città del Nord, annuncio a un prezzo in linea con la zona. La Verifica mostra che il catasto registra una superficie inferiore del 18% a quella dichiarata e che sull'unità grava un'ipoteca non citata. Il compratore ha trattato con quei due numeri in mano.
Non devi sapere leggere una visura né un piano regolatore: la Verifica Unica li legge e te li restituisce in italiano, con le fonti citate accanto a ogni dato.
Un indirizzo, il link dell'annuncio o il codice dell'asta. Basta uno dei tre.
Raccoglie i dati dai sette posti in cui stanno e li mette in fila sullo stesso punto della mappa.
Valore rispetto alla zona, cosa si può fare, cosa lo limita. Subito a video, con i confrontabili.
Se l'immobile ti interessa davvero, la PRO aggiunge chi risulta proprietario e cosa grava sull'unità, con un giudizio scritto.
Il primo controllo ti dice se vale la pena approfondire. La PRO è per quando stai per firmare.
Il prezzo e i tempi della PRO li trovi nel «?». Nessun abbonamento: paghi la verifica che fai.
Per sapere se il prezzo richiesto sta nella zona e se ci sono sorprese sotto, quando puoi ancora trattare.
Aste, occasioni, cambi d'uso: il margine c'è solo se valore, norma e gravami tornano insieme.
Per mettere sull'annuncio numeri che reggono, e arrivare al notaio senza scoperte dell'ultimo minuto.
Per l'approfondimento: perché i dati di una casa stanno in sette posti diversi
Indirizzo o link dell'annuncio: il primo controllo è gratuito.
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