Sull'industriale il prezzo viene dopo la regola: destinazione, accessi, vincoli. Qui l'immobile sta accanto a quello che la norma di quel comune permette.
L’anteprima non costa nulla. Si paga solo quello che decidi di portarti via.Archivio aggiornato al 08/10/2026.
In provincia di Pisa abbiamo censito 6.113 edifici produttivi per 5.070.161 m² coperti. In vendita oggi: 273 immobili (171 capannoni, 79 laboratori, 18 magazzini, 5 locali commerciali e altri); 27 all’asta, 239 da fallimenti, 7 da crediti deteriorati.
Il valore di riferimento dell'Agenzia delle Entrate (OMI, 2° semestre 2025) per capannoni in provincia di Pisa va da 250 a 750 €/m² secondo la zona. Su un immobile produttivo conta però prima la destinazione: cosa ci si può fare decide il prezzo.
Tre cose spostano il prezzo molto più di quanto si creda, e nessuna delle tre sta nell’annuncio.
Un capannone vale quello che ci si può fare: la regola urbanistica viene prima di ogni trattativa.
Logistica, viabilità, attività intorno: su un immobile produttivo pesano più dei metri quadri.
Il compratore naturale di un immobile produttivo è uno o nessuno: saperlo cambia l'offerta.
Un capannone a prezzo basso in zona ben collegata: la destinazione ne escludeva l'uso che aveva in testa il compratore. Il prezzo era basso per quel motivo.
Si comincia guardando gratis. Si paga solo il gradino che ti serve.
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