Sull'industriale il prezzo viene dopo la regola: destinazione, accessi, vincoli. Qui l'immobile sta accanto a quello che la norma di quel comune permette.
L’anteprima non costa nulla. Si paga solo quello che decidi di portarti via.Archivio aggiornato al 08/10/2026.
In provincia di Napoli abbiamo censito 6.353 edifici produttivi per 11.327.727 m² coperti. In vendita oggi: 506 immobili (320 capannoni, 133 laboratori, 50 magazzini, 3 locali commerciali e altri); 17 all’asta, 442 da fallimenti, 4 da crediti deteriorati, 41 sul mercato libero, 2 da enti pubblici.
Il valore di riferimento dell'Agenzia delle Entrate (OMI, 2° semestre 2025) per capannoni in provincia di Napoli va da 350 a 1.000 €/m² secondo la zona. Su un immobile produttivo conta però prima la destinazione: cosa ci si può fare decide il prezzo.
Tre cose spostano il prezzo molto più di quanto si creda, e nessuna delle tre sta nell’annuncio.
Un capannone vale quello che ci si può fare: la regola urbanistica viene prima di ogni trattativa.
Logistica, viabilità, attività intorno: su un immobile produttivo pesano più dei metri quadri.
Il compratore naturale di un immobile produttivo è uno o nessuno: saperlo cambia l'offerta.
Un capannone a prezzo basso in zona ben collegata: la destinazione ne escludeva l'uso che aveva in testa il compratore. Il prezzo era basso per quel motivo.
Si comincia guardando gratis. Si paga solo il gradino che ti serve.
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