Sull'industriale il prezzo viene dopo la regola: destinazione, accessi, vincoli. Qui l'immobile sta accanto a quello che la norma di quel comune permette.
L’anteprima non costa nulla. Si paga solo quello che decidi di portarti via.Archivio aggiornato al 08/10/2026.
A San Giorgio di Piano abbiamo censito 160 edifici produttivi per 351.376 m² coperti. In vendita oggi: 5 immobili (4 capannoni, 1 laboratorio); 2 da fallimenti, 3 da crediti deteriorati.
Il valore di riferimento dell'Agenzia delle Entrate (OMI, 2° semestre 2025) per capannoni a San Giorgio di Piano va da 400 a 600 €/m² secondo la zona. Su un immobile produttivo conta però prima la destinazione: cosa ci si può fare decide il prezzo.
Tre cose spostano il prezzo molto più di quanto si creda, e nessuna delle tre sta nell’annuncio.
Un capannone vale quello che ci si può fare: la regola urbanistica viene prima di ogni trattativa.
Logistica, viabilità, attività intorno: su un immobile produttivo pesano più dei metri quadri.
Il compratore naturale di un immobile produttivo è uno o nessuno: saperlo cambia l'offerta.
Un capannone a prezzo basso in zona ben collegata: la destinazione ne escludeva l'uso che aveva in testa il compratore. Il prezzo era basso per quel motivo.
Si comincia guardando gratis. Si paga solo il gradino che ti serve.
Tutte le posizioni a San Giorgio di Piano di questo capitolo, in chiaro.
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