L’Archivio Immobiliare più ricco d’Italia: l’unico che incrocia annunci, compravendita, affitti, aste, immobili pubblici, ecclesiastici, concessioni e valori ufficiali in un solo posto.
— di capitale immobiliare censito— di canoni monitorati ogni anno
Tutto confrontato con le quotazioni OMI dell’Agenzia delle Entrate.
Nessuna registrazione, nessuna carta. Ricevi un PDF con la zona urbanistica, il prezzo al metro della zona e cosa il piano regolatore permette su quell’immobile.Fonti ufficiali · Portale Vendite Pubbliche (Giustizia) · Agenzia del Demanio · Catasto (Agenzia delle Entrate) · OMI
Lo scarto è calcolato sulle quotazioni OMI — Agenzia delle Entrate (ultimo semestre disponibile) ed è un dato indicativo, non una perizia. "Sotto mercato ≥50%" si riferisce al catalogo analizzato, non a tutto il mercato italiano.
Quello che oggi cerchi su dieci portali diversi: raccolto, verificato sul catasto e messo a confronto col valore reale di zona.
Aste da tribunali (PVP), Agenzia del Demanio e notai: base d'asta, superficie, dati catastali, aggiornate ogni giorno.
Il prezzo confrontato con la quotazione OMI della zona: emergono da sole le occasioni sotto il valore reale.
Immobili dei servicer e dei fondi (portafogli NPL), fuori dai portali tradizionali.
Terreni e lotti con i dati catastali reali: qualità, superficie, rendita, destinazione urbanistica.
Negozi, uffici, capannoni e GDO: filtra per tipologia e trova l'immobile a reddito o riconvertibile.
Incolla un link Maps o clicca un edificio: ti restituiamo foglio e particella dal catasto.
Non è una visura da decifrare. È la stessa informazione, già letta: a destra trovi gli appunti che spiegano, riga per riga, cosa stai guardando e cosa puoi farci.
È il punto di partenza fissato dal tribunale, non quanto vale l'immobile. Da sola non ti dice se è un affare.
La quotazione dell'Agenzia delle Entrate per quella zona e tipologia. È il riferimento pubblico su cui misuriamo tutto: niente stime nostre.
Lo scarto tra base d'asta e valore di zona. È il numero che ti dice se vale la pena andare a vedere l'immobile — e quanto margine hai prima di rilanciare.
Prima o seconda asta, ribassi già applicati, data della prossima. Cambia sia il prezzo sia quanto tempo hai per muoverti.
Ipoteche, pignoramenti, trascrizioni: quello che nell'asta viene cancellato e quello che invece ti resta addosso. È la riga che fa saltare gli affari improvvisati.
I valori qui sopra sono un esempio a scopo illustrativo, non un immobile reale in catalogo. Nel report vero i numeri arrivano dalle fonti citate in fondo a ogni riga.
Paghi il singolo immobile, oppure tutto il catalogo. Nessun costo nascosto.
Add-on a consumo: gravami — ispezione ipotecaria € 14,90 · camerale/urbanistica € 4,90. Solo se li chiedi tu.
Scegli un immobile dall’archivio: ti mandiamo via email un PDF con la zona urbanistica e il regime NTA, il prezzo al m² confrontato col mercato di zona e i prezzi per fonte. Senza carta di credito.
Controlla la casella (anche lo spam): il PDF parte subito. Dentro trovi anche cosa contiene la Perizia completa a € 69.
ImmobiliareUrbano™