L’Archivio Immobiliare più ricco d’Italia: l’unico che incrocia annunci, compravendita, affitti, aste, immobili pubblici, ecclesiastici, concessioni e valori ufficiali in un solo posto.
— posizioni immobiliari censite— di capitale immobiliare censito— di canoni monitorati ogni anno
Tutto confrontato con i prezzi praticati davvero nella zona: richiesto, ribassi, tempi di vendita.Prezzi praticati, non listini.
Fonti ufficiali · Portale Vendite Pubbliche (Giustizia) · Agenzia del Demanio · Catasto (Agenzia delle Entrate) · OMI
Quello che oggi cerchi su dieci portali diversi: raccolto, verificato sul catasto e messo a confronto col valore reale di zona.
Aste da tribunali (PVP), Agenzia del Demanio e notai: base d'asta, superficie, dati catastali, aggiornate ogni giorno.
Il prezzo confrontato con quello che la zona pratica davvero: emergono da sole le occasioni sotto il valore reale.
Immobili dei servicer e dei fondi (portafogli NPL), fuori dai portali tradizionali.
Terreni e lotti con i dati catastali reali: qualità, superficie, rendita, destinazione urbanistica.
Negozi, uffici, capannoni e GDO: filtra per tipologia e trova l'immobile a reddito o riconvertibile.
Incolla un link Maps o clicca un edificio: ti restituiamo foglio e particella dal catasto.
Non è una visura da decifrare: ogni riga dice cosa stai guardando, da quale fonte viene e cosa puoi farci.
È il punto di partenza fissato dal tribunale, non quanto vale l'immobile. Da sola non ti dice se è un affare.
Quello che la zona chiede davvero e a quanto chiude: prezzi richiesti, ribassi e tempi di vendita degli annunci reali. Le quotazioni ufficiali restano come riferimento, non come misura.
Lo scarto tra base d'asta e valore di zona. È il numero che ti dice se vale la pena andare a vedere l'immobile — e quanto margine hai prima di rilanciare.
Prima o seconda asta, ribassi già applicati, data della prossima. Cambia sia il prezzo sia quanto tempo hai per muoverti.
Ipoteche, pignoramenti, trascrizioni: quello che nell'asta viene cancellato e quello che invece ti resta addosso. È la riga che fa saltare gli affari improvvisati.
I valori qui sopra sono un esempio a scopo illustrativo, non un immobile reale in catalogo. Nel report vero i numeri arrivano dalle fonti citate in fondo a ogni riga.
Un indirizzo, un pagamento, tutto sbloccato: registro, proprietario, giudizio. Nessun costo nascosto.
Le mandiamo una Verifica Unica completa, in PDF, su un immobile reale del nostro archivio nella sua città: zona urbanistica, prezzo al m² confrontato con la zona, prezzi per fonte. Così vede com’è fatta prima di comprarne una.
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